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离婚房产过户需要什么手续

来源:重庆财产分割律师   网址:http://www.ccfglawcq.com/   时间:2017-08-15 17:08:11

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夫妻离婚房产过户需要什么手续?办理离婚房产过户,需要准备好房产过户材料,要分清是协议离婚的还是诉讼离婚的,然后到房管部门完成登记手续。离婚房产过户还得交一定费用,下面由小编在本文详细介绍。

一、夫妻离婚房产过户需要什么手续

1、准备房产过户材料

(1)房产证;

(2)申请人身份证明及复印件;

(3)协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、房产过户的手续

到房管部门办理房产过户以下手续:

(1)到交易中心办理转绘;

(2)到房管局办理免征契税申请;

(3)办理析产登记手续并缴登记费;

(4)取证。

二、夫妻离婚房产过户的费用

(一)、税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类:

1、登记费80元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20元。

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